Scad imobiliarele in 2025?

Atenție la investițiile imobiliare: o perspectivă financiară

În ultimii trei ani, mai mulți analiști financiari au emis avertismente legate de investițiile în imobiliare rezidențiale, bazându-se pe indicatori economici și modele istorice ale pieței. În timp ce mass-media promova aceste investiții ca fiind sigure, datele financiare pe termen lung indicau riscuri semnificative.

În România, evoluția acțiunilor a trei companii listate la bursă – implicate în dezvoltare imobiliară, construcție și închiriere de apartamente sau revânzare speculativă – evidențiază un declin abrupt. În ultimii doi ani, toate au înregistrat scăderi de peste 50%. Acest fenomen reflectă tendințe economice mai largi, nu o coincidență.

Perioada 2020–2023 a fost marcată de dobânzi aproape de 0%, ceea ce a stimulat creditarea excesivă și a contribuit la formarea unei bule imobiliare. Odată cu creșterea ratelor dobânzilor, accesibilitatea a scăzut, iar piața a început să se contracte, afectând în special companiile din sector.

Totodată, fondurile de investiții au început să își retragă capitalul din domeniul imobiliar rezidențial, anticipând corecții suplimentare. Proiecțiile pieței indică posibile scăderi suplimentare ale prețurilor locuințelor în următorii ani, până la un total cumulat de 50% față de valorile de vârf.

Având în vedere gradul ridicat de risc asociat cu investițiile pe bază de credit ipotecar, în special într-un context economic restrictiv, este recomandată o abordare prudentă. Planificarea financiară riguroasă și sprijinul unui contabil profesionist sunt esențiale pentru gestionarea riscurilor și menținerea stabilității financiare.

Întrebarea ramâne: vor scădea prețurile? Daca da, cu cât?

Recomandare: www.lightly.ro – companie de property management de încredere, pentru o administrare eficientă a proprietăților.