Piața imobiliară din România în 2024

Dinamica cererii și ofertei:

Piața imobiliară din România se confruntă cu un dezechilibru semnificativ, cererea depășind constant oferta. Acest trend este deosebit de pronunțat în centrele urbane, conducând la o creștere ascuțită a prețurilor. Experții de piață observă că acest lucru se datorează parțial reducerii activităților de construcție și unei rate mai lente de noi dezvoltări care ajung pe piață.

Tendințele prețurilor:

În toată România, prețurile proprietăților au înregistrat o creștere notabilă, în special în orașe mari precum Cluj-Napoca și București. De exemplu, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj-Napoca a atins noi maxime, făcându-l unul dintre cele mai scumpe orașe pentru cumpărători.

Preferințele consumatorilor:

Cumpărătorii moderni devin din ce în ce mai bine informați despre piața imobiliară, orientându-se către proprietăți care oferă o valoare mai bună a investiției și sustenabilitate. Această schimbare influențează dinamica pieței, cu un accent mai mare pe calitate și valoare pe termen lung decât pe achizițiile pur speculative.

Piața imobiliară comercială:

Sectorul comercial a fost martor la fluctuații, puternic influențat de climatul economic european mai larg. Cu toate acestea, în ciuda unor provocări, există oportunități pe măsură ce afacerile se adaptează la noile realități ale pieței, concentrându-se pe investiții strategice și proprietăți sustenabile.

Predicții pentru 2024:

Experții prezic un an de stabilizare cu potențial pentru o creștere moderată a prețurilor proprietăților, în funcție de politicile economice și mediul economic global. Se așteaptă ca piața rezidențială să continue să atragă interes, în special în zonele economic vibrante, în timp ce piața imobiliară comercială va trebui să se ajusteze la realitățile post-pandemice.