ANAF 2025: Raportarea Veniturilor din Chirii

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a emis Ordinul nr. 102/2025, aducând modificări semnificative formularelor 205 și 207, esențiale pentru raportarea impozitului reținut la sursă și a altor informații fiscale.

Formularul 205 este destinat plătitorilor de venituri către persoane rezidente și trebuie depus până la 28 februarie a anului următor celui în care au fost realizate veniturile. Acesta acoperă diverse tipuri de venituri, inclusiv:

• Dividende: Sume distribuite acționarilor sau asociaților ca profit, supuse impozitului pe dividende.

• Dobânzi: Venituri obținute din dobânzi, pentru care plătitorul are obligația reținerii și virării impozitului.

• Câștiguri din transferul titlurilor de valoare și instrumente financiare derivate: Acestea se clasifică în funcție de perioada de deținere a titlurilor, peste sau sub 365 de zile.

• Venituri din lichidarea unei persoane juridice: Sume obținute în urma lichidării unei companii, care trebuie raportate și impozitate conform legislației.

• Venituri din premii și jocuri de noroc: Operatorii economici care organizează astfel de activități sunt responsabili de reținerea și virarea impozitului aferent.

• Bacșișuri: Sumele primite ca bacșiș și distribuite angajaților sunt considerate venituri impozabile și trebuie raportate corespunzător.

• Venituri din cedarea folosinței bunurilor: Include veniturile din închirierea bunurilor mobile și imobile (de exemplu inchirierea de apartamente), cu excepția arendării sau închirierii camerelor în scop turistic.

• Câștiguri/pierderi din transferul aurului de investiții: Tranzacțiile cu aur de investiții necesită raportarea pentru determinarea câștigului sau pierderii nete anuale.

• Venituri din cedarea folosinței bunurilor plătite în natură: Chiriile achitate sub formă de bunuri sau servicii trebuie, de asemenea, declarate.

Pentru persoanele nerezidente, Formularul 207 este instrumentul corespunzător pentru declararea veniturilor obținute din România.

Ghidul complet se afla pe site-ul oficial ANAF care se poate accesa de aici. 

Este esențial ca plătitorii de venituri să respecte termenele și procedurile de depunere a acestor formulare pentru a asigura conformitatea fiscală și a evita eventualele sancțiuni.

În contextul gestionării proprietăților, colaborarea cu o companie specializată în administrarea proprietăților poate simplifica semnificativ procesul. Lightly.ro oferă servicii profesionale de management al proprietăților, asigurând o administrare eficientă și conformă cu reglementările fiscale în vigoare.